Immobilienvermietung und -verwaltung

Nehmen Sie bitte über das Formular mit uns Kontakt auf. Geben Sie uns darin folgendes bekannt:

• Ihren vollständigen Namen,
• Ihre derzeitige Wohnadresse,
• weitere Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer,
• die Anzahl der Personen für welche Sie eine Wohnung suchen und
• das voraussichtliche Haushalts-Nettoeinkommen.

In den darauf folgenden Tagen werden wir Ihre Anfrage gerne beantworten.

Die monatliche Miete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

• dem Netto-Hauptmietzins,
• den Betriebskosten und
• der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Als Betriebskosten gelten die von Vermieter aufgewendeten Kosten für die Wasserversorgung, für die Eichung, Wartung und Ablesung von Messgeräten (z.B. Wasseruhr), für den Rauchfangkehrer und die auf Grund der Kehrordnung regelmäßig durchzuführende Rauchfangkehrung, die Kanalräumung, die Unrat-/Müllabfuhr und die Schädlingsbekämpfung. Darüber hinaus zählt dazu eine angemessene Beleuchtung allgemein zugänglicher Flächen, diverse Versicherungsprämien, die Kosten für die Hausverwaltung sowie anteilig die öffentlichen Abgaben (wie z.B. Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr).

Die Verechnung der Betriebskosten erfolgt nach der Jahrespauschalverrechnung - im laufenden Jahr wird ein Akonto eingehoben und einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Diese sogenannte Betriebskostenabrechnung wird bis zum 30. Juni des Folgejahres erstellt, welche danach dem Mieter übermittelt wird. Darin werden alle zugeordneten Kosten aufsummiert und die Akonten aus den Miet-Vorschreibungen des betroffenen Jahres abgezogen. Daraus ergibt sich, je nach Höhe der tatsächlich zugeordneten Kosten, eine Gutschrift oder allenfalls eine Zahlung, welche jeweils mit der August-Miete ausgeglichen wird.

Zahlungsverpflichtet sind Sie als Mieter:in, wenn Sie zum Zeitpunkt der Erstellung der Betriebskostenabrechnung das Mietobjekt in Bestand hatten. Umgekehrt kommt Ihnen als Mieter:in allenfalls auch eine Gutschrift aus der Betriebskostenabrechnung zugute.

Als Mieter:in tragen Sie ebenfalls alle weiteren Kosten, welche beim Benützen des Mietobjektes anfallen. Das sind insbesondere die zutreffenden Energie- und Netzkosten sowie allenfalls Kosten für Telefon, Internet und dergleichen. Dazu schließen Sie mit den jeweiligen Dienstleistern entsprechende Verträge ab.

Wir bedauern Ihre Entscheidung und wünschen Ihnen alles Gute für Ihre persönliche Zukunft. Ihr Kündigungsschreiben erfolgt formlos mit folgendem Mindesinhalt: Ihren Namen, die Adresse des Mietobjektes sowie dem aktuellen Datum und Ihre Unterschrift - gerne eingescannt per E-Mail. Beachten Sie, dass in Ihrem Mietvertrag eine Kündigungsfrist vereinbart worden ist. Wir werden Sie demnach über das tatsächliche Vertragsende informieren.